Prix immobilier · 75016
Commune de Paris 16e Arrondissement · code postal 75016
À Paris 16e Arrondissement, le prix médian au m² est de 10 992 €/m² pour un appartement et 14 985 €/m² pour une maison, +23 % sur 10 ans.
On scrute le marché de Paris 16e Arrondissement en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
10 992 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
14 985 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · terrain
12 617 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Loyer médian
30,0 €/m²
loyers médians à Paris 16e Arrondissement en 2023
Rendement brut
3,3 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Paris 16e Arrondissement.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10 992 €/m² | 9 165 13 015 | 2025 |
| Maison | 14 985 €/m² | 11 780 20 288 | 2025 |
| Terrain à bâtirparcelle type 214 m² | 12 617 €/m² | 8 544 |
À Paris 16e Arrondissement, les loyers s’échelonnent entre 22,9 €/m² et 39,2 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Paris 16e Arrondissement en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 3,3 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
285 k€
12 971 €/m²
T2 · 42 m²
494 k€
11 761 €/m²
T3 · 62 m²
682 k€
10 992 €/m²
T4 · 85 m²
878 k€
10 332 €/m²
T5 · 105 m²
1 027 k€
9 783 €/m²
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
102 667
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
48,6 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
9,5 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
41 550 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Taux de chômage
9,3 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 165 446 à 159 386 habitants, soit -3,7 % sur 7 ans.
En 2025, on compte à Paris 16e Arrondissement 66,1 atteintes à la voie publique et au logement pour 1000 habitants. C’est nettement au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable (44,9/1000).
De 80/1000 en 2021 à 66,1/1000 en 2025.
10 992 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 3,3 % à Paris 16e Arrondissement. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Ou explore quelques grandes villes :
| 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 13 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Source : SSMSI (police & gendarmerie), taux pour 1000 habitants, comparé aux communes de population voisine. Hors violences intrafamiliales et sexuelles (rattachées au domicile de la victime, non représentatives d’un secteur). Un chiffre élevé en ville reflète aussi la densité et le passage.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Paris 16e Arrondissement est passé de 8 902 €/m² à 10 992 €/m², soit +23 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Le volume du dernier millésime se complète encore (publication et géolocalisation avec quelques mois de décalage).
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Répartition des 54 648 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Paris 16e Arrondissement.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 26B RUE JOUVENET | 30 m² | 210 000 € | 7 000 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE BENJAMIN FRANKLIN | 18 m² | 149 000 € | 8 278 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 40 RUE DE LA FAISANDERIE | 132 m² | 1 570 600 € | 11 899 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 69 AV RAYMOND POINCARE | 50 m² | 1 500 000 € | 30 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE MOLITOR | 45 m² | 430 080 € | 9 558 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 67 RUE CHARDON LAGACHE | 30 m² | 278 050 € | 9 269 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 PL DE BARCELONE | 120 m² | 2 075 000 € | 17 292 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 96 AV MOZART | 26 m² | 260 000 € | 10 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 46 RUE CHARDON LAGACHE | 40 m² | 417 000 € | 10 425 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 28 AV MOZART | 102 m² | 610 000 € | 5 981 €/m² |
Prix au m²
| Auteuil 21 | 9 718 €/m² | +17 % | 1 055 |
| Muette 7 | 11 726 €/m² | +24 % | 682 |
| Porte Dauphine 6 | 11 984 €/m² | +26 % | 424 |
| Chaillot 3 | 12 215 €/m² | +23 % | 376 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paris 16e Arrondissement : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Paris 16e Arrondissement
20 m²
8,1/10160 000 €
181 m²
8,0/101 460 000 €
77 m²
7,8/10584 800 €
84 m²
7,8/10556 500 €
60 m²
7,8/10467 000 €
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
535 ventes récentes · de 7 092 €/m² à 15 395 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.