Prix immobilier · 75017
Commune de Paris 17e Arrondissement · code postal 75017
À Paris 17e Arrondissement, le prix médian au m² est de 10 000 €/m² pour un appartement et 16 667 €/m² pour une maison, +22 % sur 10 ans.
On scrute le marché de Paris 17e Arrondissement en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
10 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
16 667 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · terrain
5 526 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Loyer médian
29,2 €/m²
loyers médians à Paris 17e Arrondissement en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Paris 17e Arrondissement.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10 000 €/m² | 8 420 11 500 | 2025 |
| Maison | 16 667 €/m² | 15 198 17 890 | 2025 |
| Terrain à bâtirparcelle type 227 m² | 5 526 €/m² | 707 |
À Paris 17e Arrondissement, les loyers s’échelonnent entre 22,5 €/m² et 37,9 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Paris 17e Arrondissement en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 3,5 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
260 k€
11 800 €/m²
T2 · 42 m²
449 k€
10 700 €/m²
T3 · 62 m²
620 k€
10 000 €/m²
T4 · 85 m²
799 k€
9 400 €/m²
T5 · 105 m²
935 k€
8 900 €/m²
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
107 523
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
60,7 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
11,6 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
33 390 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Taux de chômage
10,1 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 167 835 à 159 212 habitants, soit -5,1 % sur 7 ans.
En 2025, on compte à Paris 17e Arrondissement 57,7 atteintes à la voie publique et au logement pour 1000 habitants. C’est nettement au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable (44,9/1000).
De 65,1/1000 en 2021 à 57,7/1000 en 2025.
10 000 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 3,5 % à Paris 17e Arrondissement. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
| 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 28 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Source : SSMSI (police & gendarmerie), taux pour 1000 habitants, comparé aux communes de population voisine. Hors violences intrafamiliales et sexuelles (rattachées au domicile de la victime, non représentatives d’un secteur). Un chiffre élevé en ville reflète aussi la densité et le passage.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Paris 17e Arrondissement est passé de 8 206 €/m² à 10 000 €/m², soit +22 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Le volume du dernier millésime se complète encore (publication et géolocalisation avec quelques mois de décalage).
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Répartition des 66 504 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Paris 17e Arrondissement.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 49 AV DES TERNES | 110 m² | 1 446 100 € | 13 147 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE VIETE | 220 m² | 2 310 000 € | 10 500 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE BRUNEL | 33 m² | 246 000 € | 7 455 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE VILLARET DE JOYEUSE | 164 m² | 2 570 500 € | 15 674 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE FOURCROY | 90 m² | 890 000 € | 9 889 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE PONCELET | 112 m² | 620 000 € | 5 536 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE LABIE | 39 m² | 492 000 € | 12 616 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE RUHMKORFF | 54 m² | 550 000 € | 10 186 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 99 RUE DE TOCQUEVILLE | 28 m² | 175 000 € | 6 250 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 85 RUE DE TOCQUEVILLE | 30 m² | 280 000 € | 9 334 €/m² |
Prix au m²
| Batignolles 12 | 10 477 €/m² | +19 % | 716 |
| Épinettes 11 | 9 102 €/m² | +21 % | 710 |
| Ternes 8 | 10 417 €/m² | +15 % | 664 |
| Plaine Monceau 9 | 10 839 €/m² | +19 % | 524 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paris 17e Arrondissement : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Paris 17e Arrondissement
9 m²
4,8/1052 000 €
8 m²
4,8/1055 000 €
12 m²
4,6/1078 750 €
15 m²
4,6/1080 000 €
8 m²
4,5/1065 000 €
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
518 ventes récentes · de 6 667 €/m² à 13 443 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.