Prix immobilier · 75006
Commune de Paris 6e Arrondissement · code postal 75006
À Paris 6e Arrondissement, le prix médian au m² est de 14 584 €/m² pour un appartement et 25 727 €/m² pour une maison, +31 % sur 10 ans.
On scrute le marché de Paris 6e Arrondissement en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
14 584 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
25 727 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · terrain
10 959 €/m²
Terrain à bâtir 2022
Loyer médian
34,0 €/m²
loyers médians à Paris 6e Arrondissement en 2023
Rendement brut
2,8 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Paris 6e Arrondissement.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 14 584 €/m² | 11 981 18 105 | 2025 |
| Maison | 25 727 €/m² | 22 634 28 120 | 2023 |
| Terrain à bâtirparcelle type 365 m² | 10 959 €/m² | 5 965 |
À Paris 6e Arrondissement, les loyers s’échelonnent entre 25,3 €/m² et 45,8 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Paris 6e Arrondissement en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 2,8 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
379 k€
17 209 €/m²
T2 · 42 m²
655 k€
15 605 €/m²
T3 · 62 m²
904 k€
14 584 €/m²
T4 · 85 m²
1 165 k€
13 709 €/m²
T5 · 105 m²
1 363 k€
12 980 €/m²
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
31 644
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
51,8 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
7 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
41 750 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Taux de chômage
8,2 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 40 916 à 40 389 habitants, soit -1,3 % sur 7 ans.
En 2025, on compte à Paris 6e Arrondissement 100,5 atteintes à la voie publique et au logement pour 1000 habitants. C’est nettement au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable (35,1/1000).
De 120,5/1000 en 2021 à 100,6/1000 en 2025.
14 584 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 2,8 % à Paris 6e Arrondissement. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Ou explore quelques grandes villes :
| 2022 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 5 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Source : SSMSI (police & gendarmerie), taux pour 1000 habitants, comparé aux communes de population voisine. Hors violences intrafamiliales et sexuelles (rattachées au domicile de la victime, non représentatives d’un secteur). Un chiffre élevé en ville reflète aussi la densité et le passage.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Paris 6e Arrondissement est passé de 11 139 €/m² à 14 584 €/m², soit +31 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Le volume du dernier millésime se complète encore (publication et géolocalisation avec quelques mois de décalage).
Répartition des 15 842 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Paris 6e Arrondissement.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 46 RUE VAVIN | 193 m² | 500 € | 3 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DE L ODEON | 20 m² | 250 000 € | 12 500 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 34 RUE DE FLEURUS | 3700 m² | 35 000 000 € | 9 460 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE LITTRE | 65 m² | 911 000 € | 14 016 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE MAYET | 97 m² | 1 340 000 € | 13 815 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4B RUE DE LA GRANDE CHAUMIERE | 45 m² | 580 000 € | 12 889 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE JOSEPH BARA | 41 m² | 518 094 € | 12 637 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 11 RUE JACOB | 65 m² | 650 000 € | 10 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DES BEAUX-ARTS | 117 m² | 2 100 000 € | 17 949 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU SABOT | 17 m² | 317 000 € | 18 648 €/m² |
Prix au m²
| Notre-Dame des Champs 5 | 14 000 €/m² | +23 % | 361 |
| Monnaie 3 | 13 182 €/m² | +10 % | 165 |
| Jardin du Luxembourg | 15 000 €/m² | +18 % | 133 |
| Saint-Germain des Prés 2 | 15 364 €/m² | +10 % | 102 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paris 6e Arrondissement : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Paris 6e Arrondissement
7 m²
4,8/1082 500 €
9 m²
4,8/1099 000 €
7 m²
4,5/1089 000 €
11 m²
4,3/10133 000 €
8 m²
4,1/10117 500 €
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
405 ventes récentes · de 9 700 €/m² à 21 780 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.