Rendement locatif · 35400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Malo (35400)
À Saint-Malo, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 4,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 98 384 € | 366 €/mois | 4,5 % |
| T2 | 42 m² | 187 824 € | 603 €/mois | 3,9 % |
| T3 | 62 m² | 277 264 € | 794 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 380 120 € | 1 002 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 428 260 € | 1 083 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Malo : taxe foncière à 49,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Malo — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
7,8/10462 500 €
160 m²
7,8/10549 000 €
125 m²
7,8/10453 200 €
80 m²
7,8/10280 990 €
83 m²
7,8/10299 400 €
Prix au m²
| Paramé Centre-Rochebonne | 5 000 €/m² | +58 % | 423 |
| Saint-Servan Sud | 4 021 €/m² | +68 % | 371 |
| Zone Industrielle Sud | 4 013 €/m² | +64 % | 65 |
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DAUPHINE | 217 m² | 89 100 € | 411 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU CASTOR | 78 m² | 260 000 € | 3 334 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DE LA TREHERAIS | 27 m² | 118 500 € | 4 389 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU PEROU | 78 m² | 245 000 € | 3 142 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA CLARISSE | 104 m² | 370 000 € | 3 558 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DE LA TREHERAIS | 256 m² | 243 785 € | 953 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 QUAI DU VAL | 82 m² | 399 900 € | 4 877 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 46 CHS DU SILLON | 29 m² | 194 000 € | 6 690 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11A PL ANNE DE BRETAGNE | 25 m² | 181 000 € | 7 240 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE NICOLAS BOUVIER | 41 m² | 168 000 € | 4 098 €/m² |