Rendement locatif · 76000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rouen (76000)
À Rouen, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 478 € | 363 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 115 458 € | 596 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 170 438 € | 786 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 233 665 € | 992 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 275 025 € | 1 055 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rouen : taxe foncière à 49,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 19 PL DU GAL DE GAULLE | 149 m² | 555 000 € | 3 725 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 74 RUE DE LA REPUBLIQUE | 19 m² | 43 000 € | 2 264 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 53B RUE GUILLAUME D ESTOUTEVILLE | 85 m² | 202 000 € | 2 377 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DES FOSSES LOUIS VIII | 26 m² | 81 610 € | 3 139 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DULONG | 48 m² | 115 875 € | 2 415 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 56 RUE DE LA REPUBLIQUE | 25 m² | 150 000 € | 6 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 68 RUE DE LA REPUBLIQUE | 42 m² | 70 000 € | 1 667 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 40 RUE DU VIEUX PALAIS | 42 m² | 113 000 € | 2 691 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DU GROS HORLOGE | 80 m² | 435 000 € | 5 438 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 3 BD DE VERDUN | 150 m² | 84 500 € | 564 €/m² |
Prix au m²
| Vieux Marché Palais de Justice | 3 161 €/m² | +29 % | 556 |
| Zone Portuaire Nord | 2 892 €/m² | +24 % | 440 |
| Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont | 3 230 €/m² | +24 % | 318 |
| Croix de Pierre | 3 000 €/m² | +28 % | 293 |
| Saint-Clément Jean Rondeaux | 2 128 €/m² | +28 % | 273 |
| Saint-Sever Est | 1 989 €/m² | +13 % | 239 |
| Zone de la Vallée des Deux Rivières | 2 475 €/m² | +21 % | 179 |
| Grand Mare Périphérie | 1 028 €/m² | +32 % | 47 |
| Vieux Sapins | 1 855 €/m² | +20 % | 29 |
| Châtelet | 1 765 €/m² | +15 % | 3 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouen — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
65 m²
8,2/1024 000 €
22 m²
7,9/1034 000 €
23 m²
7,7/1040 000 €
37.4 m²
7,7/1048 000 €
24 m²
7,7/1042 000 €