Investir · 76000
Rendement, marché et risques à Rouen (76000)
Faut-il investir à Rouen ? Prix médian 2 749 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rouen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 749 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 895 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Rouen en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rouen :
Le rendement locatif brut indicatif à Rouen avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rouen.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rouen.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 749 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 19 PL DU GAL DE GAULLE | 149 m² | 555 000 € | 3 725 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 74 RUE DE LA REPUBLIQUE | 19 m² | 43 000 € | 2 264 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 53B RUE GUILLAUME D ESTOUTEVILLE | 85 m² | 202 000 € | 2 377 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DES FOSSES LOUIS VIII | 26 m² | 81 610 € | 3 139 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DULONG | 48 m² | 115 875 € | 2 415 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 56 RUE DE LA REPUBLIQUE | 25 m² | 150 000 € | 6 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 68 RUE DE LA REPUBLIQUE | 42 m² | 70 000 € | 1 667 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 40 RUE DU VIEUX PALAIS | 42 m² | 113 000 € | 2 691 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DU GROS HORLOGE | 80 m² | 435 000 € | 5 438 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 3 BD DE VERDUN | 150 m² | 84 500 € | 564 €/m² |
Prix au m²
| Vieux Marché Palais de Justice | 3 161 €/m² | +29 % | 556 |
| Zone Portuaire Nord | 2 892 €/m² | +24 % | 440 |
| Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont | 3 230 €/m² | +24 % | 318 |
| Croix de Pierre | 3 000 €/m² | +28 % | 293 |
| Saint-Clément Jean Rondeaux | 2 128 €/m² | +28 % | 273 |
| Saint-Sever Est | 1 989 €/m² | +13 % | 239 |
| Zone de la Vallée des Deux Rivières | 2 475 €/m² | +21 % | 179 |
| Grand Mare Périphérie | 1 028 €/m² | +32 % | 47 |
| Vieux Sapins | 1 855 €/m² | +20 % | 29 |
| Châtelet | 1 765 €/m² | +15 % | 3 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouen — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rouen
65 m²
8,2/1024 000 €
22 m²
7,9/1034 000 €
23 m²
7,7/1040 000 €
67 m²
7,7/1062 000 €
37.4 m²
7,7/1048 000 €