Rendement locatif · 76230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bois-Guillaume (76230)
À Bois-Guillaume, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bois-Guillaume et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 350 € | 362 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 101 850 € | 596 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 150 350 € | 786 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 206 125 € | 991 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 311 885 € | 1 172 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bois-Guillaume : taxe foncière à 46,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bois-Guillaume (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bois-Guillaume.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 215 RUE DE LA HAIE | 70 m² | 117 000 € | 1 672 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 337 RUE GEN DE GAULLE | 31 m² | 92 100 € | 2 971 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 707 RUE HERBEUSE | 66 m² | 196 000 € | 2 970 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1063 RTE DE NEUFCHATEL | 30 m² | 80 000 € | 2 667 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 275 RUE DU TOURNE MIDI | 103 m² | 330 000 € | 3 204 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 104 RUE ROBERT PINCHON | 150 m² | 570 000 € | 3 800 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 95 PAS DE L'EGLISE | 115 m² | 590 000 € | 5 131 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 191 RUE DU CARMEL | 62 m² | 240 000 € | 3 871 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 126 RUE DE LA NOBLE EPINE | 82 m² | 304 450 € | 3 713 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 648 CHE DE LA BRETEQUE | 9 m² | 67 000 € | 7 445 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bois-Guillaume — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
8,3/10580 000 €
286 m²
8,1/10705 000 €
120 m²
8,0/10280 000 €
260 m²
8,0/10595 000 €
156 m²
7,9/10381 243 €