Rendement locatif · 51100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Reims (51100)
À Reims, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 674 € | 347 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 112 014 € | 570 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 165 354 € | 751 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 226 695 € | 948 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 250 990 € | 998 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Reims : taxe foncière à 46,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 32 RUE GERUZEZ | 49 m² | 138 000 € | 2 817 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 21 CHE DES CHARBONNIERS | 69 m² | 159 700 € | 2 315 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 17 RUE DU CHAMP DE MARS | 18 m² | 476 100 € | 26 450 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE GERUZEZ | 47 m² | 146 042 € | 3 108 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE GERBERT | 21 m² | 103 100 € | 4 910 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU COLONEL FABIEN | 47 m² | 115 600 € | 2 460 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 27A BD DE LA PAIX | 69 m² | 255 000 € | 3 696 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 36 BD JAMIN | 89 m² | 242 000 € | 2 720 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE WERLE | 48 m² | 175 370 € | 3 654 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE HENRI BARBUSSE | 45 m² | 115 500 € | 2 567 €/m² |
Prix au m²
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Reims — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2662 m²
8,3/10345 000 €
34.5 m²
8,0/1030 500 €
3000 m²
7,8/101 600 000 €
68 m²
7,3/1073 500 €
111 m²
7,2/10102 000 €