Rendement locatif · 75001
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Paris (75001)
À Paris, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,9 % à 4,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Paris et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 221 540 € | 853 €/mois | 4,6 % |
| T2 | 42 m² | 422 940 € | 1 404 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 624 340 € | 1 850 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 855 950 € | 2 333 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 1 269 770 € | 2 007 €/mois | 1,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Paris : taxe foncière à 21,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Paris (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Paris.
Prix au m²
| Paris 18e Arrondissement | 8 889 €/m² | +20 % | 3 176 |
| Paris 15e Arrondissement | 9 500 €/m² | +12 % | 3 157 |
| Paris 17e Arrondissement | 10 144 €/m² | +19 % | 2 614 |
| Paris 16e Arrondissement | 10 953 €/m² | +22 % | 2 537 |
| Paris 11e Arrondissement | 10 000 €/m² | +21 % | 2 491 |
| Paris 20e Arrondissement | 8 378 €/m² | +20 % | 2 041 |
| Paris 12e Arrondissement | 9 049 €/m² | +16 % | 1 674 |
| Paris 14e Arrondissement | 9 524 €/m² | +12 % | 1 635 |
| Paris 19e Arrondissement | 8 108 €/m² | +21 % | 1 608 |
| Paris 13e Arrondissement | 8 690 €/m² | +13 % | 1 547 |
| Paris 10e Arrondissement | 9 337 €/m² | +18 % | 1 516 |
| Paris 9e Arrondissement | 10 892 €/m² | +23 % | 1 176 |
| Paris 7e Arrondissement | 14 000 €/m² | +18 % | 947 |
| Paris 5e Arrondissement | 11 800 €/m² | +12 % | 928 |
| Paris 6e Arrondissement | 14 096 €/m² | +17 % | 761 |
| Paris 3e Arrondissement | 12 000 €/m² | +20 % | 738 |
| Paris 8e Arrondissement | 12 050 €/m² | +25 % | 698 |
| Paris 4e Arrondissement | 12 815 €/m² | +22 % | 571 |
| Paris 2e Arrondissement | 11 136 €/m² | +20 % | 392 |
| Paris 1er Arrondissement | 12 109 €/m² | +21 % | 286 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paris — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
68 m²
8,9/10380 000 €
120 m²
8,8/10165 000 €
72 m²
8,8/10497 000 €
120 m²
8,8/10165 000 €
105 m²
8,5/10814 000 €