Rendement locatif · 76420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bihorel (76420)
À Bihorel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 11,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 992 € | 355 €/mois | 11,8 % |
| T2 | 42 m² | 68 712 € | 584 €/mois | 10,2 % |
| T3 | 62 m² | 101 432 € | 770 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 139 060 € | 971 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 284 240 € | 1 126 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bihorel : taxe foncière à 54,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 IMM MORVAN AVE DU MAL JUIN | 97 m² | 94 500 € | 975 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE D ALGER | 63 m² | 100 000 € | 1 588 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE MICHELET | 58 m² | 95 000 € | 1 638 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 5 IMM LIMOUSIN RUE MAL FOCH | 74 m² | 74 000 € | 1 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE LEMAIGNAN | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3C RUE DES JONQUILLES | 46 m² | 75 240 € | 1 636 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE LEHUT | 125 m² | 535 000 € | 4 280 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 188 IMM BRETAGNE RUE PDT J KEN | 78 m² | 73 500 € | 943 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 2D RUE DES ANEMONES | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 4 IMM MORVAN AVE DU MAL JUIN | 97 m² | 70 000 € | 722 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bihorel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
185 m²
7,9/10399 000 €
134 m²
7,8/10269 800 €
93 m²
7,6/10205 900 €
100 m²
7,6/10237 000 €
92 m²
7,6/10205 900 €