Rendement locatif · 76250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Déville-lès-Rouen (76250)
À Déville-lès-Rouen, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 11,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 058 € | 343 €/mois | 11,4 % |
| T2 | 42 m² | 68 838 € | 564 €/mois | 9,8 % |
| T3 | 62 m² | 101 618 € | 743 €/mois | 8,8 % |
| T4 | 85 m² | 139 315 € | 938 €/mois | 8,1 % |
| Maison | 95 m² | 212 420 € | 953 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Déville-lès-Rouen : taxe foncière à 57,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 17 ALL DES FRERES MONET | 83 m² | 185 280 € | 2 233 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DU PETIT AULNAY | 74 m² | 100 000 € | 1 352 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DES FRERES MONET | 81 m² | 179 520 € | 2 217 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE GEORGES LANFRY | 63 m² | 178 000 € | 2 826 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL DU CAILLY | 64 m² | 53 000 € | 829 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 174 RTE DE DIEPPE | 27 m² | 325 000 € | 12 038 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 42B RUE DU PETIT AULNAY | 100 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 225 RTE DE DIEPPE | 66 m² | 149 650 € | 2 268 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 50 RUE PAUL DOUMER | 131 m² | 260 000 € | 1 985 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 134 RTE DE DIEPPE | 50 m² | 605 000 € | 12 100 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Déville-lès-Rouen — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
52 m²
7,4/1075 000 €
177 m²
7,3/10299 999 €
92 m²
7,3/10132 000 €
97 m²
7,3/10159 000 €
41 m²
7,2/1060 000 €