Rendement locatif · 76300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sotteville-lès-Rouen (76300)
À Sotteville-lès-Rouen, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 10,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Sotteville-lès-Rouen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 454 € | 332 €/mois | 10,9 % |
| T2 | 42 m² | 69 594 € | 546 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 102 734 € | 719 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 140 845 € | 907 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 191 330 € | 960 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sotteville-lès-Rouen : taxe foncière à 53,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 47B RUE BENOIT MALON | 151 m² | 350 000 € | 2 318 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 61 RUE GARIBALDI | 75 m² | 72 000 € | 960 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4B RUE DU MADRILLET | 61 m² | 154 000 € | 2 525 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 23T RUE LEO LAGRANGE | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 1 AV JEAN-JAURES | 169 m² | 250 000 € | 1 480 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 100B RUE GILLES BOUVIER | — | 220 500 € | 1 066 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 28 RUE HENRI GIFFARD | 56 m² | 100 000 € | 1 786 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 28 RUE ERNEST RENAN | 95 m² | 174 420 € | 1 836 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 74 RUE GEORGES RISLER | 75 m² | 206 500 € | 2 754 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE TRIANON | 60 m² | 104 500 € | 1 742 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sotteville-lès-Rouen — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
7,4/10180 700 €
71 m²
7,4/10109 900 €
74 m²
7,4/10115 000 €
110 m²
7,1/10169 000 €
110 m²
7,1/10169 000 €