Rendement locatif · 76160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Darnétal (76160)
À Darnétal, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 258 € | 376 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 94 038 € | 619 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 138 818 € | 815 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 190 315 € | 1 028 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 185 725 € | 885 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Darnétal : taxe foncière à 57,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 163 RUE DE LONGPAON | 44 m² | 149 000 € | 3 387 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 102 RTE DE ROUEN | 20 m² | 63 000 € | 3 150 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 RUE PAUL ANSOULT | 78 m² | 265 000 € | 3 398 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DU CHATEAU FORT | 124 m² | 307 200 € | 2 478 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 64 RTE DE GOURNAY | 99 m² | 220 100 € | 2 224 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE ALFRED DUTHIL | 62 m² | 143 000 € | 2 307 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | RUE EDOUARD BRANLY | 68 m² | 107 000 € | 1 574 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 54 RUE SADI CARNOT | 25 m² | 250 000 € | 10 000 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA COTE | 77 m² | 120 000 € | 1 559 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA COTE | 55 m² | 320 000 € | 5 819 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Darnétal — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
215 m²
7,6/10359 000 €
135 m²
7,4/10249 900 €
185 m²
7,4/10327 000 €
115 m²
7,4/10190 000 €
167 m²
7,3/10279 000 €