Rendement locatif · 76240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bonsecours (76240)
À Bonsecours, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 940 € | 359 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 95 340 € | 591 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 140 740 € | 779 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 192 950 € | 982 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 264 100 € | 1 105 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bonsecours : taxe foncière à 53,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE PARIS | 218 m² | 633 650 € | 2 907 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE VIEILLE COTE DU CALVAIRE | 54 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 RUE VIEILLE COTE DU CALVAIRE | 130 m² | 304 000 € | 2 339 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 SQ DE BRETAGNE | 144 m² | 300 000 € | 2 084 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 39 RTE DE PARIS | 134 m² | 391 000 € | 2 918 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE BOIELDIEU | 55 m² | 74 000 € | 1 346 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE BOIELDIEU | 55 m² | 99 000 € | 1 800 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DES BELGES | 78 m² | 116 000 € | 1 488 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 19 RUE ABBE GODEFROY | 125 m² | 268 500 € | 2 148 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU COMMANDANT LEDRU | 44 m² | 130 000 € | 2 955 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonsecours — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
7,0/1079 900 €
225 m²
7,0/1079 900 €
98 m²
6,8/10121 500 €
98 m²
6,8/10121 500 €
79 m²
6,4/10142 000 €