Rendement locatif · 59000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lille (59000)
À Lille, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 292 € | 430 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 159 012 € | 707 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 234 732 € | 931 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 321 810 € | 1 175 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 259 350 € | 1 138 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lille : taxe foncière à 48,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
8,4/10219 000 €
72 m²
8,4/10192 500 €
92 m²
8,4/10269 900 €
72.89 m²
8,4/10200 600 €
69 m²
8,3/10178 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 630 AV DE LA REPUBLIQUE | 169 m² | 810 000 € | 4 793 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE DU BUISSON | 21 m² | 75 000 € | 3 572 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 124 ALL FRIDA KAHLO | 69 m² | 279 247 € | 4 048 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE DE WAZEMMES | 62 m² | 217 310 € | 3 505 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 112 RUE DU GUET | 40 m² | 194 000 € | 4 850 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 150 RUE LEON GAMBETTA | 60 m² | 248 000 € | 4 134 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 2B RUE BICHAT | 62 m² | 250 000 € | 4 033 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 81 AV MARX DORMOY | 12 m² | 250 000 € | 20 834 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 110 RUE DU CHEVALIER FRANCAIS | 53 m² | 205 000 € | 3 868 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 CRS MULOT 163 B R FG ROUBAIX | 36 m² | 800 000 € | 22 223 €/m² |
Prix au m²
| Lille Centre 16 | 4 280 €/m² | +34 % | 628 |
| Barthélemy | 3 797 €/m² | +32 % | 621 |
| Vieux Lille 5 | 4 624 €/m² | +34 % | 378 |
| Cordonnier | 3 920 €/m² | +30 % | 371 |
| Saint-Maurice-Briqueterie | 3 507 €/m² | +41 % | 286 |
| Mont de Terre | 2 721 €/m² | +31 % | 252 |
| Fac de Droit | 3 215 €/m² | +31 % | 249 |
| Vieux Bois-Blancs | 3 318 €/m² | +48 % | 151 |
| Mont à Camp-Marais 4 | 2 488 €/m² | +21 % | 145 |
| 400 Maisons-Cimetière du Sud | 2 535 €/m² | +18 % | 140 |
| Centre 2 | 2 724 €/m² | +33 % | 104 |
| Bourg Délivrance 2 | 2 858 €/m² | +28 % | 95 |
| Sud Marais 3 | 2 722 €/m² | +34 % | 83 |
| Épine Mont de Terre 2 | 2 527 €/m² | +33 % | 71 |
| Mitterie 2 | 2 589 €/m² | +29 % | 62 |
| Les Sarts 1 | 2 603 €/m² | +20 % | 55 |
| Concorde 1 | 2 496 €/m² | +33 % | 44 |