Rendement locatif · 76130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mont-Saint-Aignan (76130)
À Mont-Saint-Aignan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 902 € | 363 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 85 722 € | 596 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 126 542 € | 786 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 173 485 € | 992 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 302 955 € | 1 158 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mont-Saint-Aignan : taxe foncière à 50,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES FONDS THIREL | 126 m² | 403 000 € | 3 199 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE LEFORT GONSSOLIN | 39 m² | 91 000 € | 2 334 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 PARC DE LYONS | 56 m² | 90 000 € | 1 608 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 38 RUE LE VERRIER | 104 m² | 220 000 € | 2 116 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 29 RUE HENAULT | 135 m² | 577 500 € | 4 278 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 110 AV GALLIENI | 112 m² | 374 000 € | 3 340 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 14 PARC DU CAILLY | 67 m² | 112 000 € | 1 672 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 21 IMP MAURICE LEBLANC | 114 m² | 329 550 € | 2 891 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2B RUE D'EDENBRIDGE | 135 m² | 330 000 € | 2 445 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 13 PARC DE LA RISLE | 56 m² | 62 500 € | 1 117 €/m² |
Prix au m²
| La Vatine | 3 202 €/m² | +23 % | 118 |
| Les Coquets | 2 247 €/m² | +13 % | 110 |
| Colbert | 1 747 €/m² | +12 % | 78 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mont-Saint-Aignan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
129 m²
8,0/10299 000 €
110 m²
7,9/10265 000 €
130 m²
7,9/10279 000 €
149 m²
7,8/10265 000 €
154 m²
7,8/10266 000 €