Investir · 17000
Rendement, marché et risques à La Rochelle (17000)
Faut-il investir à La Rochelle ? Prix médian 4 782 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Rochelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 782 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 329 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,2 €/m²
loyers médians à La Rochelle en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Rochelle :
Le rendement locatif brut indicatif à La Rochelle avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Rochelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Rochelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 782 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 9001 IMP DU CAPRICORNE | 86 m² | 390 000 € | 4 535 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 11 RUE SARDINERIE | 320 m² | 960 000 € | 3 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE ALPHONSE BAUDIN | 82 m² | 150 000 € | 1 830 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 2 RUE AMOS BARBOT | 230 m² | 300 000 € | 1 305 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE AMELOT | 35 m² | 157 000 € | 4 486 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE SAINT SAUVEUR | 48 m² | 205 000 € | 4 271 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 4 RUE LEONCE VIELJEUX | 12 m² | 45 000 € | 3 750 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE SAINT-LEONARD | 21 m² | 149 000 € | 7 096 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 43 RUE REAUMUR | 47 m² | 194 000 € | 4 128 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 110 CHE DES REMPARTS | 150 m² | 2 750 000 € | 18 334 €/m² |
Prix au m²
| Les Minimes Université | 5 371 €/m² | +42 % | 324 |
| Centre Mairie | 5 165 €/m² | +58 % | 282 |
| Bel-Air | 4 253 €/m² | +63 % | 164 |
| La Genette Le Mail | 5 137 €/m² | +63 % | 157 |
| Saint-Éloi Nord | 4 333 €/m² | +51 % | 144 |
| Lafond | 4 356 €/m² | +56 % | 109 |
| La Pallice | 3 563 €/m² | +68 % | 90 |
| Port Neuf Ouest | 4 594 €/m² | +59 % | 73 |
| Mireuil le Parc | 2 472 €/m² | +29 % | 63 |
| Villeneuve des Salines Lac | 3 288 €/m² | +56 % | 57 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Rochelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Rochelle
9160 m²
8,3/10370 000 €
347 m²
7,7/10274 300 €
36 m²
7,3/1079 000 €
13 m²
7,2/1030 000 €
110 m²
7,2/10159 500 €