Investir · 69001
Rendement, marché et risques à Lyon (69001)
Faut-il investir à Lyon ? Prix médian 4 401 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lyon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 401 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 615 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,5 €/m²
loyers médians à Lyon, moyenne des arrondissements
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lyon :
Le rendement locatif brut indicatif à Lyon avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lyon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lyon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 401 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lyon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lyon
90 m²
8,2/10298 000 €
68 m²
8,1/10170 000 €
208 m²
8,1/10749 000 €
113 m²
8,1/10390 000 €
343 m²
8,0/101 250 000 €
Prix au m²
| Lyon 3e Arrondissement | 4 540 €/m² | +33 % | 1 444 |
| Lyon 7e Arrondissement | 4 520 €/m² | +36 % | 1 269 |
| Lyon 8e Arrondissement | 3 971 €/m² | +37 % | 1 017 |
| Lyon 9e Arrondissement | 3 778 €/m² | +33 % | 687 |
| Lyon 6e Arrondissement | 5 482 €/m² | +32 % | 679 |
| Lyon 5e Arrondissement | 3 797 €/m² | +32 % | 627 |
| Lyon 4e Arrondissement | 4 839 €/m² | +29 % | 519 |
| Lyon 2e Arrondissement | 5 063 €/m² | +21 % | 461 |
| Lyon 1er Arrondissement | 4 923 €/m² | +27 % | 438 |