Investir · 69007
Rendement, marché et risques à Lyon 7e Arrondissement (69007)
Faut-il investir à Lyon 7e Arrondissement ? Prix médian 4 278 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lyon 7e Arrondissement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 278 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
7 182 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
15,1 €/m²
loyers médians à Lyon 7e Arrondissement en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Lyon 7e Arrondissement :
Le rendement locatif brut indicatif à Lyon 7e Arrondissement avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lyon 7e Arrondissement.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lyon 7e Arrondissement — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lyon 7e Arrondissement
74 m²
7,5/10198 000 €
79 m²
7,5/10240 000 €
86 m²
7,5/10268 000 €
136 m²
7,4/10435 000 €
62 m²
7,4/10180 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 37 RUE DU BEGUIN | 19 m² | 88 400 € | 4 653 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 34 GDE RUE DE LA GUILLOTIERE | 20 m² | 64 000 € | 3 200 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 304 RUE GARIBALDI | 61 m² | 250 000 € | 4 099 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE ABBE BOISARD | 46 m² | 180 000 € | 3 914 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12 PL JULES GUESDE | 44 m² | 220 000 € | 5 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DE L UNIVERSITE | 33 m² | 186 000 € | 5 637 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12 AV FELIX FAURE | 89 m² | 410 000 € | 4 607 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 161 RUE MARCEL MERIEUX | 30 m² | 114 000 € | 3 800 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE JULES BRUNARD | 19 m² | 100 000 € | 5 264 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 116 RUE MONTESQUIEU | 41 m² | 200 000 € | 4 879 €/m² |
Prix au m²
| Lamothe | 4 577 €/m² | +38 % | 245 |
| Yves Farges | 4 607 €/m² | +49 % | 222 |
| Jean Macé | 4 487 €/m² | +31 % | 220 |
| Le Prado | 4 459 €/m² | +27 % | 160 |
| L'Artillerie-La Gare | 4 234 €/m² | +43 % | 136 |
| Universités | 4 828 €/m² | +33 % | 115 |
| Victor Basch | 4 405 €/m² | +26 % | 115 |
| Tony Garnier | 4 144 €/m² | +42 % | 56 |
| La Mouche-Le Port | 25 363 €/m² | — | 1 |