Investir · 69350
Rendement, marché et risques à La Mulatière (69350)
Faut-il investir à La Mulatière ? Prix médian 2 735 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Mulatière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 735 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 050 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à La Mulatière en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Mulatière :
Le rendement locatif brut indicatif à La Mulatière avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Mulatière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Mulatière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 735 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DU GRAND ROULE | 109 m² | 335 150 € | 3 075 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE ANDRE LAFARGE | 37 m² | 104 790 € | 2 833 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 QUAI J J ROUSSEAU | 35 m² | 174 000 € | 4 972 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 2C CHE DE LA BASTERO | 54 m² | 177 000 € | 3 278 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 278 CHE DE FONTANIERES | 114 m² | 200 000 € | 1 755 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 7 QUAI J J ROUSSEAU | 33 m² | 132 000 € | 4 000 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 239 CHE DE FONTANIERES | 36 m² | 88 000 € | 2 445 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 251 CHE DE FONTANIERES | 68 m² | 293 000 € | 4 309 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 2D CHE DE LA BASTERO | 81 m² | 217 800 € | 2 689 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 2 CLOS DES CHASSAGNES | 68 m² | 384 470 € | 5 654 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Mulatière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Mulatière
78 m²
6,9/10182 781 €
95 m²
6,9/10113 800 €
67 m²
6,8/10160 000 €
76 m²
6,8/10179 000 €
56 m²
6,7/10139 000 €