Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Clermont-Ferrand en 2023
Taxe foncière (taux)
49,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clermont-Ferrand :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Clermont-Ferrand — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clermont-Ferrand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DES NEUF SOLEILS | 69 m² | 104 000 € | 1 508 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 4 AV MARX DORMOY | 133 m² | 350 000 € | 2 632 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE D AMBERT | 43 m² | 60 000 € | 1 396 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9001 RUE E PICARD PROLONGEE | 83 m² | 190 000 € | 2 290 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE LOUIS CUOQ | 59 m² | 115 000 € | 1 950 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE ALPHONSE DAUDET | 76 m² | 62 000 € | 816 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 142 AV DE LA LIBERATION | 75 m² | 138 000 € | 1 840 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 PETIT CHEMIN DE LA SARRE | 19 m² | 46 200 € | 2 432 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 29 RUE COLLOT D HERBOIS | 114 m² | 240 000 € | 2 106 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 24 AV DES PAULINES | 90 m² | 157 000 € | 1 745 €/m² |
Prix au m²
| André Theuriet | 2 202 €/m² | +25 % | 191 |
| Jaude | 2 423 €/m² | +22 % | 178 |
| Bergougnan | 2 170 €/m² | +21 % | 171 |
| Bonnabaud | 2 479 €/m² | +31 % | 168 |
| Les Côtes | 2 348 €/m² | +29 % | 163 |
| Lecoq | 2 284 €/m² | +29 % | 132 |
| Saint-Alyre | 2 124 €/m² | +29 % | 122 |
| Pélissier | 1 930 €/m² | +21 % | 117 |
| Léon Blum-La Raye Dieu | 2 301 €/m² | +8 % | 106 |
| Sud-Saint-Jacques | 2 048 €/m² | +10 % | 104 |
| Les Salins | 2 280 €/m² | +37 % | 99 |
| L'Oradou | 2 021 €/m² | +28 % | 94 |
| Simonnet | 2 244 €/m² | +20 % | 88 |
| Chanturgue | 2 047 €/m² | +25 % | 81 |
| Sous Les Vignes | 1 140 €/m² | -23 % | 60 |
| La Fontaine du Bac | 2 728 €/m² | +23 % | 57 |
| Montferrand | 1 814 €/m² | +13 % | 57 |
| La Plaine | 2 000 €/m² | +6 % | 44 |
| La Rotonde | 2 499 €/m² | +14 % | 42 |
| République | 2 182 €/m² | +24 % | 41 |
| La Gauthière | 1 885 €/m² | +74 % | 37 |
| Champratel | 1 797 €/m² | +9 % | 34 |
| Îlot 1er Mai | 2 425 €/m² | +25 % | 34 |
| Le Brézet | 2 232 €/m² | +3 % | 17 |
| La Pardieu | 2 182 €/m² | +11 % | 8 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clermont-Ferrand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Clermont-Ferrand
100 m²
8,8/101 000 €
79 m²
7,4/1071 000 €
76 m²
7,4/1065 000 €
69 m²
7,3/1057 000 €
68 m²
7,1/1079 000 €