Investir · 69002
Rendement, marché et risques à Lyon 2e Arrondissement (69002)
Faut-il investir à Lyon 2e Arrondissement ? Prix médian 5 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lyon 2e Arrondissement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,9 €/m²
loyers médians à Lyon 2e Arrondissement en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Lyon 2e Arrondissement :
Le rendement locatif brut indicatif à Lyon 2e Arrondissement avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lyon 2e Arrondissement.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lyon 2e Arrondissement — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lyon 2e Arrondissement
20 m²
4,3/1078 000 €
20 m²
4,2/1085 000 €
18.6 m²
4,2/1083 500 €
25 m²
4,1/1090 000 €
31 m²
3,9/10123 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE GILIBERT | 18 m² | 59 410 € | 3 301 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 8 CRS BAYARD | 31 m² | 194 135 € | 6 263 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2T RUE CASIMIR PERIER | 46 m² | 274 000 € | 5 957 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE GROLEE | 45 m² | 261 700 € | 5 816 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 57 RUE ANTOINE DELANDINE | 44 m² | 248 000 € | 5 637 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 12 RUE DE LA MONNAIE | 28 m² | 245 000 € | 8 750 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 CRS BAYARD | 18 m² | 94 684 € | 5 261 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 39 RUE DE LA CHARITE | 90 m² | 550 000 € | 6 112 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE GILIBERT | 18 m² | 82 060 € | 4 559 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 77 RUE PDT EDOUARD HERRIOT | 101 m² | 725 000 € | 7 179 €/m² |
Prix au m²
| Rambaud-Seguin | 4 994 €/m² | +44 % | 152 |
| Carnot-Charité | 5 063 €/m² | +21 % | 95 |
| Mercière-Grolée | 5 353 €/m² | +22 % | 77 |
| Bellecour-Sala | 5 304 €/m² | +20 % | 73 |
| Vaubecour-Mairie | 4 925 €/m² | +12 % | 64 |