Rendement locatif · 69001
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lyon (69001)
À Lyon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 96 822 € | 444 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 184 842 € | 731 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 272 862 € | 963 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 374 085 € | 1 214 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 533 425 € | 1 492 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lyon : taxe foncière à 32,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lyon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
8,2/10298 000 €
208 m²
8,1/10749 000 €
68 m²
8,1/10170 000 €
113 m²
8,1/10390 000 €
237 m²
8,0/10798 000 €
Prix au m²
| Lyon 3e Arrondissement | 4 540 €/m² | +33 % | 1 444 |
| Lyon 7e Arrondissement | 4 520 €/m² | +36 % | 1 269 |
| Lyon 8e Arrondissement | 3 971 €/m² | +37 % | 1 017 |
| Lyon 9e Arrondissement | 3 778 €/m² | +33 % | 687 |
| Lyon 6e Arrondissement | 5 482 €/m² | +32 % | 679 |
| Lyon 5e Arrondissement | 3 797 €/m² | +32 % | 627 |
| Lyon 4e Arrondissement | 4 839 €/m² | +29 % | 519 |
| Lyon 2e Arrondissement | 5 063 €/m² | +21 % | 461 |
| Lyon 1er Arrondissement | 4 923 €/m² | +27 % | 438 |