Investir · 69005
Rendement, marché et risques à Lyon 5e Arrondissement (69005)
Faut-il investir à Lyon 5e Arrondissement ? Prix médian 3 677 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lyon 5e Arrondissement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 677 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 395 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,4 €/m²
loyers médians à Lyon 5e Arrondissement en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Lyon 5e Arrondissement :
Le rendement locatif brut indicatif à Lyon 5e Arrondissement avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lyon 5e Arrondissement.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lyon 5e Arrondissement — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lyon 5e Arrondissement
826 m²
5,0/101 500 000 €
900 m²
5,0/10520 000 €
400 m²
5,0/10169 000 €
749 m²
5,0/10780 000 €
3300 m²
5,0/10500 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 7B QUAI DES ETROITS | 121 m² | 950 000 € | 7 852 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 2 MTE SAINT BARTHELEMY | 61 m² | 217 000 € | 3 558 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE JUIVERIE | 68 m² | 286 660 € | 4 216 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DES CHEVAUCHEURS | 80 m² | 126 000 € | 1 575 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DES CHEVAUCHEURS | 81 m² | 290 000 € | 3 581 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES NOYERS | 154 m² | 820 000 € | 5 325 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 AV DE MENIVAL | 69 m² | 140 000 € | 2 029 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 88B RUE COMMANDANT CHARCOT | 68 m² | 230 000 € | 3 383 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 PL DU CHANGE | 102 m² | 1 242 919 € | 12 186 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DES CHEVAUCHEURS | 40 m² | 140 560 € | 3 514 €/m² |
Prix au m²
| Saint-Georges | 4 886 €/m² | +32 % | 150 |
| La Plaine Charcot | 3 471 €/m² | +35 % | 139 |
| La Garde | 3 405 €/m² | +39 % | 131 |
| Les Castors-Les Granges | 3 349 €/m² | +26 % | 96 |
| La Sarra | 4 200 €/m² | +30 % | 76 |
| Champvert Mairie | 3 106 €/m² | +43 % | 35 |