Investir · 69003
Rendement, marché et risques à Lyon 3e Arrondissement (69003)
Faut-il investir à Lyon 3e Arrondissement ? Prix médian 4 464 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lyon 3e Arrondissement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 464 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 858 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,2 €/m²
loyers médians à Lyon 3e Arrondissement en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Lyon 3e Arrondissement :
Le rendement locatif brut indicatif à Lyon 3e Arrondissement avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lyon 3e Arrondissement.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lyon 3e Arrondissement — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lyon 3e Arrondissement
124 m²
7,6/10390 699 €
87 m²
7,6/10265 000 €
86 m²
7,5/10269 000 €
99 m²
7,5/10309 500 €
105 m²
7,5/10315 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 50 RUE ANTOINE CHARIAL | 66 m² | 310 000 € | 4 697 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 4 ALL DU PARC | 51 m² | 240 000 € | 4 706 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 47 RUE PROFESSEUR PAUL SISLEY | 79 m² | 375 424 € | 4 753 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 49 CRS RICHARD VITTON | 29 m² | 110 000 € | 3 794 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 27 AV LACASSAGNE | 66 m² | 302 000 € | 4 576 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DES RANCY | 44 m² | 190 000 € | 4 319 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE PAUL BERT | 26 m² | 70 000 € | 2 693 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE DU LAC | 44 m² | 226 100 € | 5 139 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE ANTOINE CHARIAL | 94 m² | 470 000 € | 5 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 27 AV LACASSAGNE | 104 m² | 416 100 € | 4 001 €/m² |
Prix au m²
| Saxe-Villeroy | 4 494 €/m² | +28 % | 224 |
| Part Dieu | 4 760 €/m² | +38 % | 210 |
| Saint-Maximin-Sisley | 4 742 €/m² | +41 % | 202 |
| Jules Verne-Acacias | 4 623 €/m² | +39 % | 187 |
| Richerand-Petites Sœurs | 4 267 €/m² | +37 % | 172 |
| Grange Blanche | 4 395 €/m² | +33 % | 140 |
| Villette-Paul Bert | 4 347 €/m² | +35 % | 117 |
| Préfecture | 4 687 €/m² | +16 % | 110 |
| Chambovet-Pinel | 4 556 €/m² | +29 % | 82 |