Investir · 21000
Rendement, marché et risques à Dijon (21000)
Faut-il investir à Dijon ? Prix médian 2 699 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dijon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 699 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 236 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Dijon en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dijon :
Le rendement locatif brut indicatif à Dijon avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dijon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dijon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 699 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE DAVOUT | — | 1 534 472 € | — |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 109 RUE DE LONGVIC | 62 m² | 145 000 € | 2 339 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 62 BD DES BOURROCHES | 49 m² | 77 000 € | 1 572 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 57 RUE DE FONTAINE | 50 m² | 133 000 € | 2 660 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | — | — | 177 768 € | — |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DU 27EME REGIMENT D INFANT | 67 m² | 230 000 € | 3 433 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 60 RUE CHABOT CHARNY | 35 m² | 87 000 € | 2 486 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 68 RUE DE LA LIBERTE | 217 m² | 2 000 000 € | 9 217 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 47 RUE GUILLAUME TELL | 7 m² | 140 000 € | 20 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE DE TIVOLI | 55 m² | 126 900 € | 2 308 €/m² |
Prix au m²
| République | 2 835 €/m² | +33 % | 336 |
| Bourroches Ouest | 2 457 €/m² | +35 % | 246 |
| Cordeliers | 3 149 €/m² | +35 % | 241 |
| Docteur Lavalle | 2 663 €/m² | +34 % | 226 |
| Fauconnet | 2 917 €/m² | +45 % | 214 |
| Grangier | 3 250 €/m² | +39 % | 203 |
| Balzac | 2 726 €/m² | +35 % | 193 |
| Abattoirs | 2 656 €/m² | +34 % | 188 |
| Parc des Sports | 2 833 €/m² | +32 % | 182 |
| Carrousel | 2 718 €/m² | +20 % | 169 |
| Providence | 2 720 €/m² | +38 % | 162 |
| François Pompon | 2 963 €/m² | +45 % | 158 |
| Arquebuse | 2 512 €/m² | +38 % | 121 |
| Concorde | 3 122 €/m² | +36 % | 87 |
| Champ Perdrix | 976 €/m² | +19 % | 75 |
| La Montagne | 2 900 €/m² | +25 % | 61 |
| Lochères | 2 237 €/m² | +7 % | 49 |
| Arsenal | 2 719 €/m² | +49 % | 49 |
| La Toison d'Or | 2 941 €/m² | +26 % | 42 |
| Universités | 2 534 €/m² | +11 % | 8 |
| Combe à la Serpent Le Lac | 2 287 €/m² | +34 % | 1 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dijon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Dijon
29 m²
8,5/1031 000 €
100 m²
8,4/1049 000 €
50 m²
8,0/1094 576 €
94 m²
7,9/1065 000 €
62 m²
7,8/1056 000 €