Investir · 69004
Rendement, marché et risques à Lyon 4e Arrondissement (69004)
Faut-il investir à Lyon 4e Arrondissement ? Prix médian 4 787 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lyon 4e Arrondissement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 787 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 135 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,0 €/m²
loyers médians à Lyon 4e Arrondissement en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Lyon 4e Arrondissement :
Le rendement locatif brut indicatif à Lyon 4e Arrondissement avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lyon 4e Arrondissement.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 787 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lyon 4e Arrondissement — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lyon 4e Arrondissement
156 m²
7,6/10550 000 €
300 m²
7,6/101 000 000 €
77 m²
7,5/10277 000 €
179 m²
7,5/10565 000 €
173 m²
7,4/10590 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE LOUIS THEVENET | 82 m² | 463 350 € | 5 651 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 MTE BONAFOUS | 36 m² | 99 000 € | 2 750 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 96 RUE PHILIPPE DE LASSALLE | 64 m² | 275 000 € | 4 297 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 27B RUE HENRI GORJUS | 28 m² | 104 000 € | 3 715 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 IMP DUBOIS | 64 m² | 230 000 € | 3 594 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 73 RUE HENRI GORJUS | 100 m² | 468 736 € | 4 688 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE HENRI GORJUS | 51 m² | 290 200 € | 5 691 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE JACQUES - LOUIS HENON | 108 m² | 640 200 € | 5 928 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 114 RUE JACQUES - LOUIS HENON | 860 m² | 1 000 000 € | 1 163 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE RICHAN | 70 m² | 401 650 € | 5 738 €/m² |
Prix au m²
| Commandant Arnaud-Dumont d'Urville | 5 000 €/m² | +34 % | 130 |
| Cuire Canuts | 4 984 €/m² | +21 % | 123 |
| Canuts-Denfert-Rochereau | 5 105 €/m² | +29 % | 104 |
| Lyon Plage-Ypres | 4 419 €/m² | +36 % | 83 |
| Flammarion Bony | 4 667 €/m² | +21 % | 79 |