Investir · 69001
Rendement, marché et risques à Lyon 1er Arrondissement (69001)
Faut-il investir à Lyon 1er Arrondissement ? Prix médian 4 866 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lyon 1er Arrondissement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 866 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
12 301 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
15,7 €/m²
loyers médians à Lyon 1er Arrondissement en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Lyon 1er Arrondissement :
Le rendement locatif brut indicatif à Lyon 1er Arrondissement avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lyon 1er Arrondissement.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lyon 1er Arrondissement — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lyon 1er Arrondissement
84 m²
7,6/10299 000 €
55 m²
7,4/10198 000 €
72 m²
7,4/10249 000 €
130 m²
7,3/10496 000 €
122 m²
7,3/10450 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 13 RUE STE-CATHERINE | 235 m² | 420 000 € | 1 788 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE BURDEAU | 55 m² | 716 200 € | 13 022 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 15B RUE RENE LEYNAUD | 27 m² | 33 000 € | 1 223 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 PETITE RUE DES FEUILLANTS | 34 m² | 139 000 € | 4 089 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 63 MTE DE LA GRANDE COTE | 23 m² | 200 000 € | 8 696 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 37 RUE NEYRET | 37 m² | 164 400 € | 4 444 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 29B RUE NEYRET | 29 m² | 183 288 € | 6 321 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE ROYALE | 91 m² | 480 000 € | 5 275 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE RENE LEYNAUD | 29 m² | 230 000 € | 7 932 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DES CHARTREUX | 52 m² | 135 000 € | 2 597 €/m² |
Prix au m²
| Trois Gaules | 4 942 €/m² | +26 % | 162 |
| Griffon-Royale | 4 667 €/m² | +25 % | 96 |
| Giraud-Saint-Vincent | 5 200 €/m² | +33 % | 81 |
| Terreaux-Bât d'Argent | 4 811 €/m² | +23 % | 70 |
| Mairie-Martinière | 5 042 €/m² | +32 % | 29 |