Rendement locatif · 59320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sequedin (59320)
À Sequedin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 768 € | 374 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 144 648 € | 614 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 213 528 € | 810 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 292 740 € | 1 021 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 264 860 € | 1 047 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sequedin : taxe foncière à 40,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 6 RUE CARNOT | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 23 RUE RACINE | 83 m² | 221 500 € | 2 669 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 126 RUE CARNOT | 525 m² | 9 416 988 € | 17 938 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE LA MAISON BLANCHE | 70 m² | 119 266 € | 1 704 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA PEPINIERE | 94 m² | 226 000 € | 2 405 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU DOCTEUR C GUERIN | 86 m² | 227 000 € | 2 640 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 54 RUE CARNOT | 104 m² | 370 000 € | 3 558 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MAISON BLANCHE | 82 m² | 285 000 € | 3 476 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 38 RUE DE CARPENTRAS | 80 m² | 287 850 € | 3 599 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 12 RUE PASTEUR | 66 m² | 241 800 € | 3 664 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sequedin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
6,5/10300 000 €
70 m²
6,5/10159 000 €
92 m²
6,2/10199 000 €
61 m²
6,1/10148 000 €
86 m²
6,1/10189 000 €