Rendement locatif · 59130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lambersart (59130)
À Lambersart, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 034 € | 401 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 127 974 € | 660 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 188 914 € | 870 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 258 995 € | 1 097 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 328 225 € | 1 176 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lambersart : taxe foncière à 51,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 57 RUE ABBE DESPLANQUES | 62 m² | 210 000 € | 3 388 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 27 RUE ALFRED DE MUSSET | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 61 RUE DE LA CARNOY | 125 m² | 446 500 € | 3 572 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 24 AV GABRIELLE GROULOIS | 56 m² | 110 000 € | 1 965 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 6 RUE ABBE LEMIRE | 141 m² | 380 000 € | 2 696 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 64 AV PASTEUR | 155 m² | 844 000 € | 5 446 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE NUNGESSER | 101 m² | 300 000 € | 2 971 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE LILLE | 68 m² | 314 700 € | 4 628 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE GABRIELLE BOUVEUR | 105 m² | 240 000 € | 2 286 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 RUE CLAUDE DEBUSSY | 82 m² | 162 500 € | 1 982 €/m² |
Prix au m²
| Canteleu-Colysée | 3 468 €/m² | +42 % | 122 |
| Bourg | 3 467 €/m² | +39 % | 114 |
| Cessoie | 3 131 €/m² | +35 % | 74 |
| Briqueterie | 3 256 €/m² | +29 % | 72 |
| Champs de Courses-Delecaux | 4 246 €/m² | +43 % | 67 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lambersart — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
7,1/10459 000 €
105 m²
6,9/10240 000 €
105 m²
6,9/10281 700 €
110 m²
6,8/10299 000 €
117 m²
6,8/10299 000 €