Rendement locatif · 59350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-André-lez-Lille (59350)
À Saint-André-lez-Lille, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 712 € | 412 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 142 632 € | 677 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 210 552 € | 893 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 288 660 € | 1 126 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 330 505 € | 1 103 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-André-lez-Lille : taxe foncière à 46,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 26 AV DU MARECHAL DE LATTRE | 55 m² | 170 000 € | 3 091 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 30 RUE SUZANNE LANNOY BLIN | 117 m² | 413 000 € | 3 530 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 164 RUE DU GENERAL LECLERC | 54 m² | 124 500 € | 2 306 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 58 m² | 208 270 € | 3 591 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 101 RUE SAINTE HELENE | 54 m² | 189 000 € | 3 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 32 RUE DE LAMBERSART | 29 m² | 114 800 € | 3 959 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 103 RUE DU GENERAL LECLERC | 35 m² | 580 000 € | 16 572 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 134 AV DU MARECHAL DE LATTRE | 429 m² | 950 000 € | 2 215 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE CHANZY | 94 m² | 310 000 € | 3 298 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 373C AV DU MARECHAL DE LATTRE | 84 m² | 465 500 € | 5 542 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-André-lez-Lille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,1/10220 000 €
130 m²
7,0/10305 000 €
88 m²
6,8/10239 000 €
120 m²
6,7/10280 000 €
125 m²
6,6/10372 000 €