Rendement locatif · 59790
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ronchin (59790)
À Ronchin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 54 868 € | 382 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 104 748 € | 629 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 154 628 € | 829 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 211 990 € | 1 046 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 226 385 € | 1 076 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ronchin : taxe foncière à 46,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 176 RUE DU GENERAL LECLERC | 102 m² | 80 150 € | 786 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | QRT DE LA JUSTICE | — | 6 500 € | 197 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE ALFRED DE VIGNY | 92 m² | 172 500 € | 1 875 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE LOUIS MONTOIS | 80 m² | 143 000 € | 1 788 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DU MARECHAL FOCH | 115 m² | 205 000 € | 1 783 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 80 AV JEAN JAURES | 45 m² | 128 100 € | 2 847 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 4 RUE LOUIS MONTOIS | 160 m² | 510 000 € | 3 188 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 98 RUE ROGER SALENGRO | 77 m² | 100 500 € | 1 306 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE L INDUSTRIE | 99 m² | 217 690 € | 2 199 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 45 RUE JULES GUESDE | — | 12 500 € | 49 €/m² |
Prix au m²
| Petit Ronchin 3 | 2 276 €/m² | +19 % | 116 |
| Cité Jardin 3 | 2 384 €/m² | +17 % | 87 |
| Champ du Cerf 3 | 2 560 €/m² | +14 % | 78 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ronchin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,9/10314 000 €
115 m²
6,8/10221 000 €
63 m²
6,7/10120 400 €
162 m²
6,7/10309 000 €
140 m²
6,7/10251 300 €