Rendement locatif · 54000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nancy (54000)
À Nancy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 138 € | 336 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 95 718 € | 552 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 141 298 € | 728 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 193 715 € | 918 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 243 865 € | 1 093 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nancy : taxe foncière à 43,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 63 AV FOCH | 71 m² | 285 000 € | 4 015 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE SAINT MANSUY | 70 m² | 152 000 € | 2 172 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 85 RUE DE LA COLLINE | 51 m² | 181 800 € | 3 565 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 21 AV FOCH | 132 m² | — | — |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 PROM EMILIE DU CHATELET | 45 m² | 123 000 € | 2 734 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 18T RUE MAL VICTOR DUC DE BELLUNE | 61 m² | 220 000 € | 3 607 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 10 RUE DES CHALIGNY | 13 m² | 239 000 € | 18 385 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DU FBG DES TROIS MAISONS | 49 m² | 258 000 € | 5 266 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 52 RUE JEAN LAMOUR | 65 m² | 100 000 € | 1 539 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE CREVAUX | 52 m² | 88 500 € | 1 702 €/m² |
Prix au m²
| Gambetta Carmes Faïencerie | 2 308 €/m² | +23 % | 305 |
| Foch Commanderie | 2 439 €/m² | +36 % | 287 |
| Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est | 2 340 €/m² | +26 % | 281 |
| Virginie Mauvais Vayringe Crosne | 2 533 €/m² | +33 % | 218 |
| Olry Lobau Remenauville | 2 193 €/m² | +30 % | 200 |
| Colline Scarpone | 2 229 €/m² | +24 % | 155 |
| Port Sainte-Catherine Le Jardin d'Eau | 2 566 €/m² | +24 % | 146 |
| Vauban Sud Gebhart Turinaz | 2 320 €/m² | +26 % | 142 |
| Leclerc Sud Saurupt Clemenceau | 2 140 €/m² | +23 % | 119 |
| Pépinière Vieille Ville | 2 708 €/m² | +35 % | 102 |
| Buthégnemont | 1 836 €/m² | +24 % | 97 |
| Haut du Lièvre Nord Gentilly | 2 036 €/m² | +34 % | 26 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nancy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
8,1/10120 000 €
51 m²
7,9/1025 000 €
253 m²
7,9/10475 000 €
197 m²
7,9/10360 000 €
164 m²
7,6/10280 000 €