Rendement locatif · 59155
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Faches-Thumesnil (59155)
À Faches-Thumesnil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Faches-Thumesnil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 212 € | 373 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 111 132 € | 613 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 164 052 € | 808 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 224 910 € | 1 020 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 230 185 € | 1 076 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Faches-Thumesnil : taxe foncière à 60,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 122 RUE PASTEUR | 102 m² | 196 900 € | 1 931 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 194 RUE ANATOLE FRANCE | 139 m² | 305 000 € | 2 195 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 50 RUE ANATOLE FRANCE | 87 m² | 209 000 € | 2 403 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 1 RUE CARNOT | 320 m² | 500 000 € | 1 563 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 172B RUE HENRI BARBUSSE | 40 m² | 129 300 € | 3 233 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE LAZARE PONTICELLI | 49 m² | 137 500 € | 2 807 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 72 AV DESIRE VERHAEGHE | 82 m² | 210 250 € | 2 565 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 32 AV DE ROUEN | 85 m² | 225 000 € | 2 648 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 176 RUE CARNOT | 118 m² | 171 850 € | 1 457 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE CORNEILLE | 74 m² | 215 650 € | 2 915 €/m² |
Prix au m²
| Croisette | 2 267 €/m² | +23 % | 130 |
| Mont de Faches | 2 637 €/m² | +12 % | 121 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Faches-Thumesnil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
270 m²
6,7/10449 000 €
100 m²
6,7/10199 000 €
280 m²
6,7/10459 000 €
95 m²
6,6/10165 000 €
113 m²
6,6/10194 000 €