Rendement locatif · 59120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Loos (59120)
À Loos, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 986 € | 385 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 120 246 € | 634 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 177 506 € | 835 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 243 355 € | 1 053 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 227 905 € | 1 022 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Loos : taxe foncière à 52,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 58 BD DE LA REPUBLIQUE | 84 m² | 87 000 € | 1 036 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 16 PL ALBERT TACQUET | 17 m² | 82 000 € | 4 824 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 ALL ROUGET DE L'ISLE | 52 m² | 120 000 € | 2 308 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 84 m² | 151 150 € | 1 800 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 739 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 85 m² | 189 900 € | 2 235 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 36 RUE GEORGES POTIE | 70 m² | 143 000 € | 2 043 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 9 RUE RENE DELFOLLY | 80 m² | 175 200 € | 2 190 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 135 RUE DU MARECHAL FOCH | 59 m² | 141 000 € | 2 390 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DE L EPINETTE | 76 m² | 190 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 CRS RENAISSANCE 59B JOFFR | 58 m² | 93 000 € | 1 604 €/m² |
Prix au m²
| Mairie | 2 552 €/m² | +26 % | 169 |
| Eurasante | 2 862 €/m² | +31 % | 108 |
| Oliveaux 3 | 1 977 €/m² | +25 % | 16 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loos — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,7/10210 000 €
133 m²
6,7/10279 500 €
77 m²
6,7/10145 000 €
140 m²
6,6/10239 000 €
98 m²
6,6/10185 500 €