Rendement locatif · 59370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mons-en-Barœul (59370)
À Mons-en-Barœul, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 12,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 334 € | 378 €/mois | 12,1 % |
| T2 | 42 m² | 71 274 € | 622 €/mois | 10,5 % |
| T3 | 62 m² | 105 214 € | 820 €/mois | 9,4 % |
| T4 | 85 m² | 144 245 € | 1 034 €/mois | 8,6 % |
| Maison | 95 m² | 272 175 € | 900 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mons-en-Barœul : taxe foncière à 41,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 209 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 59 m² | 193 000 € | 3 272 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 27 AV LEON BLUM | 127 m² | 580 000 € | 4 567 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 31 AV MARC SANGNIER | 43 m² | 145 000 € | 3 373 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE EMILE VERHAEREN | 54 m² | 76 000 € | 1 408 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE EMILE VERHAEREN | 54 m² | 699 € | 13 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 106 RUE MARCEL PINCHON | 68 m² | 221 800 € | 3 262 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 23 RUE D ALSACE | 80 m² | 232 000 € | 2 900 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 71 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 93 m² | 187 000 € | 2 011 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 21 AV ROBERT SCHUMAN | 35 m² | 60 000 € | 1 715 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 3 RUE MIRABEAU | 35 m² | 1 200 000 € | 34 286 €/m² |
Prix au m²
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mons-en-Barœul — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
185 m²
7,0/10438 000 €
98 m²
6,9/10209 000 €
116 m²
6,8/10224 900 €
130 m²
6,8/10312 000 €
111 m²
6,7/10279 000 €