Rendement locatif · 64000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pau (64000)
À Pau, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 092 € | 327 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 91 812 € | 538 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 135 532 € | 709 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 185 810 € | 895 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 239 590 € | 1 073 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pau : taxe foncière à 44,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU CHANOINE LABORDE | 52 m² | 92 248 € | 1 774 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 5 RUE RONSARD | 36 m² | 77 500 € | 2 153 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 7 ALL CONSTANCE BONACIEUX | 115 m² | 125 000 € | 1 087 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 64 AV DU GENERAL LECLERC | 77 m² | 143 000 € | 1 858 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE HENRI IV | 38 m² | 71 600 € | 1 885 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 PL GRAMONT | 40 m² | 87 000 € | 2 175 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE D'ETIGNY | 113 m² | 204 000 € | 1 806 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 310 BD DE LA PAIX | 64 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 2 AV DE L UNIVERSITE | 160 m² | 75 000 € | 469 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 62 BD D ALSACE LORRAINE | 123 m² | 400 000 € | 3 253 €/m² |
Prix au m²
| Pau Centre 3 | 2 059 €/m² | +47 % | 529 |
| Pau Nord 5 | 2 332 €/m² | +30 % | 345 |
| Pau Est 3 | 2 421 €/m² | +25 % | 310 |
| Pau Sud 1 | 2 407 €/m² | +37 % | 246 |
| Pau Ouest 2 | 2 349 €/m² | +59 % | 208 |
| Jurançon 2 | 2 143 €/m² | +60 % | 146 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pau — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
8,6/10398 300 €
130 m²
8,5/10327 000 €
81 m²
8,4/10310 000 €
61 m²
8,4/10210 000 €
93 m²
8,4/10352 100 €