Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Toulouse en 2023
Taxe foncière (taux)
49,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Toulouse :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Toulouse — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Toulouse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Toulouse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Toulouse
60 m²
8,8/101 000 €
141 m²
8,8/1048 600 €
100 m²
8,8/1029 900 €
250 m²
8,4/10140 000 €
80 m²
7,5/10100 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE CLAIRE PAUILHAC | 18 m² | 58 000 € | 3 223 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 37 BD SILVIO TRENTIN | 42 m² | 125 000 € | 2 977 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 66 AV DE FRONTON | 62 m² | 174 050 € | 2 808 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE RAYMOND BOULOGNE | 45 m² | 160 000 € | 3 556 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 72 ALL DE BARCELONE | 34 m² | 120 000 € | 3 530 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 32 RUE RIQUET | 32 m² | 97 000 € | 3 032 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 13 AV FRIZAC | 64 m² | 152 500 € | 2 383 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 109 ALL CHARLES DE FITTE | 41 m² | 138 000 € | 3 366 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 145 AV DES MINIMES | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DU COLONEL TOUSSAINT | 54 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² |
Prix au m²
| Borderouge Nord | 2 634 €/m² | +13 % | 656 |
| Marché aux Cochons | 3 357 €/m² | +30 % | 451 |
| Lalande Nord | 2 508 €/m² | +15 % | 329 |
| Cartoucherie | 3 487 €/m² | +38 % | 312 |
| Providence | 3 726 €/m² | +35 % | 290 |
| Marcaissonne | 3 179 €/m² | +24 % | 268 |
| Coteaux de Pech David | 3 507 €/m² | +23 % | 244 |
| 10 Avril | 3 537 €/m² | +31 % | 217 |
| Saint-Léon | 4 090 €/m² | +32 % | 217 |
| Coin de la Moure | 3 967 €/m² | +30 % | 203 |
| Fondeyre | 2 909 €/m² | +19 % | 203 |
| Roucoule | 3 284 €/m² | +31 % | 197 |
| Ravelin | 4 086 €/m² | +39 % | 194 |
| Honoré Serres | 4 583 €/m² | +19 % | 191 |
| Montplaisir | 4 643 €/m² | +40 % | 187 |
| Colombette | 4 708 €/m² | +24 % | 179 |
| Raynal | 3 254 €/m² | +38 % | 177 |
| Saint-Simon Est | 2 785 €/m² | +15 % | 176 |
| Raymond IV | 4 560 €/m² | +41 % | 167 |
| Cité Amouroux | 2 625 €/m² | +15 % | 164 |
| Saint-Exupéry | 3 673 €/m² | +30 % | 158 |
| Saint-Sernin | 4 717 €/m² | +36 % | 153 |
| Flambère | 3 088 €/m² | +25 % | 142 |
| Les Capelles | 2 914 €/m² | +16 % | 141 |
| Sébastopol | 4 139 €/m² | +27 % | 138 |
| Déodat de Séverac | 3 944 €/m² | +38 % | 132 |
| Gironis | 1 852 €/m² | +2 % | 127 |
| Aérospatiale | 2 838 €/m² | +30 % | 127 |
| Les Izards | 2 263 €/m² | +10 % | 115 |
| Patinoire de la Fraternité | 3 211 €/m² | +43 % | 108 |
| Bonnat | 3 298 €/m² | +38 % | 107 |
| Dalbade | 5 231 €/m² | +22 % | 107 |
| Jacobins | 4 682 €/m² | +19 % | 106 |
| Bazacle | 4 404 €/m² | +34 % | 104 |
| Ozenne | 5 270 €/m² | +28 % | 104 |
| Caserne Niel | 3 792 €/m² | +34 % | 103 |
| Troènes | 3 710 €/m² | +44 % | 101 |
| Teinturiers | 4 815 €/m² | +41 % | 96 |
| La Digue | 2 908 €/m² | +24 % | 94 |
| Arènes | 3 386 €/m² | +33 % | 89 |
| Mal Clabel | 3 442 €/m² | +32 % | 88 |
| Jules Julien | 3 715 €/m² | +34 % | 85 |
| Hippodrome | 2 469 €/m² | +6 % | 75 |
| Pouvourville | 3 484 €/m² | +24 % | 71 |
| Wilson | 5 212 €/m² | +31 % | 69 |
| Coquille | 2 563 €/m² | +30 % | 66 |
| Ramelet Moundi | 2 598 €/m² | +5 % | 61 |
| Basso Cambo | 2 845 €/m² | +29 % | 52 |
| Fontaine Lestang | 2 407 €/m² | +15 % | 47 |
| Tel Aviv | 1 379 €/m² | +41 % | 41 |
| Touraine | 2 252 €/m² | +65 % | 40 |
| Poudrerie | 3 108 €/m² | +52 % | 38 |
| Édouard Bouillères | 1 373 €/m² | +32 % | 32 |
| Lambert | 1 547 €/m² | +34 % | 27 |
| Loire | 1 667 €/m² | +39 % | 25 |
| Antonio Machado | 2 096 €/m² | +11 % | 21 |
| Zones d'Activités Sud | 2 552 €/m² | +22 % | 12 |
| Ginestous | 3 541 €/m² | +22 % | 10 |
| Gramont | 3 414 €/m² | +14 % | 8 |
| Ramier | — | — | 0 |