Investir · 17440
Rendement, marché et risques à Aytré (17440)
Faut-il investir à Aytré ? Prix médian 3 977 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aytré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 977 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 403 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Aytré en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aytré :
Le rendement locatif brut indicatif à Aytré avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aytré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aytré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 977 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE PIERRE DE COUBERTIN | 88 m² | 480 000 € | 5 455 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 33 RUE ERNEST RENAN | 59 m² | 200 000 € | 3 390 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 28 RUE DES VIGNES | 47 m² | 195 000 € | 4 149 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE L'ENTRE DEUX MERS | 74 m² | 234 000 € | 3 163 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 7 RUE LE VERRIER | 600 m² | 650 000 € | 1 084 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 28B RUE DE LA GARE | 50 m² | 285 715 € | 5 715 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 AV EDMOND GRASSET | 79 m² | 299 500 € | 3 792 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 16 ALL DES VILLAS DE BEAUCHAMP | 85 m² | 270 000 € | 3 177 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 24 ALL DU GAILLARD | 40 m² | 176 000 € | 4 400 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 7 PL DE LA TARTANE | 64 m² | 247 800 € | 3 872 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aytré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aytré
207 m²
7,3/10500 000 €
341 m²
7,3/10884 000 €
273 m²
7,2/10650 000 €
81 m²
7,1/10206 900 €
260 m²
7,1/10570 000 €