Investir · 17690
Rendement, marché et risques à Angoulins (17690)
Faut-il investir à Angoulins ? Prix médian 6 569 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Angoulins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 569 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 013 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Angoulins en 2023
Rendement brut
2,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Angoulins :
Le rendement locatif brut indicatif à Angoulins avoisine 2,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Angoulins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Angoulins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 569 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 48 RUE DU CHAY | 97 m² | 700 000 € | 7 217 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 18 AV DE CHATELAILLON | 69 m² | 151 200 € | 2 192 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | AV EDMOND GRASSET | — | 150 000 € | 511 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 80 AV EDMOND GRASSET | 113 m² | 140 000 € | 1 239 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5997 LES FOURNEAUX | 34 m² | 65 000 € | 1 912 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | 5185 PL DE LA REPUBLIQUE | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11B ALL ADELE | 88 m² | 359 000 € | 4 080 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 28 RUE DES TAMARIS | 126 m² | 458 300 € | 3 638 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE COLETTE BESSON | 73 m² | 260 000 € | 3 562 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 13B ALL ADELE | 86 m² | 290 000 € | 3 373 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Angoulins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Angoulins
217 m²
7,5/10625 000 €
224 m²
7,3/10625 000 €
55 m²
7,0/10175 000 €
86 m²
7,0/10270 000 €
55 m²
6,9/10180 000 €