Investir · 17137
Rendement, marché et risques à Marsilly (17137)
Faut-il investir à Marsilly ? Prix médian 2 809 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marsilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 809 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 118 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,2 €/m²
loyers médians à Marsilly en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marsilly :
Le rendement locatif brut indicatif à Marsilly avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marsilly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marsilly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 809 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 ALL DU NORD | 202 m² | 510 000 € | 2 525 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DE L EGLISE | 113 m² | 410 000 € | 3 629 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DES MARRONNIERS | 149 m² | 633 500 € | 4 252 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 11 RUE DU PALAIS | — | 410 000 € | 2 357 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE NANTILLY | 130 m² | 299 740 € | 2 306 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 SQ DU CLOS VERT | 61 m² | 273 000 € | 4 476 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 42 RUE DE LA ROCHELLE | 113 m² | 410 000 € | 3 629 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES MARTINAIS | — | 256 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 18D RUE DE L EGLISE | 45 m² | 173 000 € | 3 845 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 24 RUE ALAIN FOURNIER | 79 m² | 310 000 € | 3 925 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marsilly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marsilly
180 m²
6,8/10449 000 €
203 m²
6,7/10449 000 €
149 m²
6,5/10349 800 €
125 m²
6,2/10395 000 €
171 m²
5,2/10233 500 €