Investir · 17138
Rendement, marché et risques à Puilboreau (17138)
Faut-il investir à Puilboreau ? Prix médian 3 785 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Puilboreau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 785 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 477 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,2 €/m²
loyers médians à Puilboreau en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Puilboreau :
Le rendement locatif brut indicatif à Puilboreau avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Puilboreau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Puilboreau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 785 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 6154 RUE DU RENCLOS | 108 m² | 445 950 € | 4 130 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DU CIMETIERE | 105 m² | 305 000 € | 2 905 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE PABLO PICASSO | 45 m² | 162 000 € | 3 600 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 8 RUE DE BELGIQUE | 104 m² | 580 000 € | 5 577 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 13 IMP DES MERISIERS | 44 m² | 160 000 € | 3 637 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 27 RUE RACINE | 73 m² | 298 350 € | 4 087 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 3 ALL DE SOLOGNE | 43 m² | 166 000 € | 3 861 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | FIEF BAILLAC | — | 4 000 € | 76 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE GUYENNE | 81 m² | 177 177 € | 2 188 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6056 ABBAYE SAINT HILAIRE | 126 m² | 539 000 € | 4 278 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Puilboreau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Puilboreau
622 m²
7,3/101 599 000 €
210 m²
7,2/10504 000 €
210 m²
7,1/10455 000 €
155 m²
7,0/10368 000 €
160 m²
7,0/10368 000 €