Investir · 54000
Rendement, marché et risques à Nancy (54000)
Faut-il investir à Nancy ? Prix médian 2 279 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nancy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 279 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 567 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Nancy en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nancy :
Le rendement locatif brut indicatif à Nancy avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nancy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nancy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 279 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nancy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nancy
300 m²
8,1/10120 000 €
51 m²
7,9/1025 000 €
253 m²
7,9/10475 000 €
197 m²
7,9/10360 000 €
164 m²
7,6/10280 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 63 AV FOCH | 71 m² | 285 000 € | 4 015 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE SAINT MANSUY | 70 m² | 152 000 € | 2 172 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 85 RUE DE LA COLLINE | 51 m² | 181 800 € | 3 565 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 21 AV FOCH | 132 m² | — | — |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 PROM EMILIE DU CHATELET | 45 m² | 123 000 € | 2 734 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 18T RUE MAL VICTOR DUC DE BELLUNE | 61 m² | 220 000 € | 3 607 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 10 RUE DES CHALIGNY | 13 m² | 239 000 € | 18 385 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DU FBG DES TROIS MAISONS | 49 m² | 258 000 € | 5 266 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 52 RUE JEAN LAMOUR | 65 m² | 100 000 € | 1 539 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE CREVAUX | 52 m² | 88 500 € | 1 702 €/m² |
Prix au m²
| Gambetta Carmes Faïencerie | 2 308 €/m² | +23 % | 305 |
| Foch Commanderie | 2 439 €/m² | +36 % | 287 |
| Mon Désert Nord Jeanne d'Arc Est | 2 340 €/m² | +26 % | 281 |
| Virginie Mauvais Vayringe Crosne | 2 533 €/m² | +33 % | 218 |
| Olry Lobau Remenauville | 2 193 €/m² | +30 % | 200 |
| Colline Scarpone | 2 229 €/m² | +24 % | 155 |
| Port Sainte-Catherine Le Jardin d'Eau | 2 566 €/m² | +24 % | 146 |
| Vauban Sud Gebhart Turinaz | 2 320 €/m² | +26 % | 142 |
| Leclerc Sud Saurupt Clemenceau | 2 140 €/m² | +23 % | 119 |
| Pépinière Vieille Ville | 2 708 €/m² | +35 % | 102 |
| Buthégnemont | 1 836 €/m² | +24 % | 97 |
| Haut du Lièvre Nord Gentilly | 2 036 €/m² | +34 % | 26 |