Investir · 21121
Rendement, marché et risques à Fontaine-lès-Dijon (21121)
Faut-il investir à Fontaine-lès-Dijon ? Prix médian 2 684 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontaine-lès-Dijon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 684 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 256 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Fontaine-lès-Dijon en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontaine-lès-Dijon :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontaine-lès-Dijon avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontaine-lès-Dijon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontaine-lès-Dijon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 684 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Local | 36 RUE DE BOURGOGNE | 367 m² | 1 100 000 € | 2 998 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DE DIJON | 87 m² | 212 900 € | 2 448 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE BUFFON | 68 m² | 211 525 € | 3 111 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 ALL DES IRIS | 96 m² | 530 000 € | 5 521 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE JOSEPH BELLESOEUR | 51 m² | 175 000 € | 3 432 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DES OEILLETS | 81 m² | 355 900 € | 4 394 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 72 RUE DE DIJON | 34 m² | 70 000 € | 2 059 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 20 RUE DE PROVENCE | 78 m² | 200 000 € | 2 565 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU RECTEUR MARCEL BOUCHARD | 163 m² | 485 000 € | 2 976 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 109 RUE DE JOUVENCE | 67 m² | 127 200 € | 1 899 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-lès-Dijon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fontaine-lès-Dijon
50 m²
8,0/1094 576 €
129 m²
7,8/10270 000 €
220 m²
7,8/10495 000 €
87 m²
7,5/10188 000 €
133 m²
7,5/10285 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontaine-lès-Dijon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.