Investir · 21300
Rendement, marché et risques à Chenôve (21300)
Faut-il investir à Chenôve ? Prix médian 1 387 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chenôve et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 387 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 344 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Chenôve en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chenôve :
Le rendement locatif brut indicatif à Chenôve avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chenôve.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chenôve.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 387 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 30 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 76 m² | 95 000 € | 1 250 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE EDOUARD HERRIOT | 85 m² | 41 000 € | 483 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 3 AV DROITS HOMME ET CITOYEN | 52 m² | 131 250 € | 2 525 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 95 AV ROLAND CARRAZ | 72 m² | 273 000 € | 3 792 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 3 RUE CHARLES POISOT | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 18 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 76 m² | 49 000 € | 645 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 37 AV DU 14 JUILLET | 381 m² | 1 620 000 € | 4 252 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE LEON GAMBETTA | 66 m² | 59 000 € | 894 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 31 BD DES VALENDONS | 55 m² | 71 500 € | 1 300 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE JULES FERRY | 56 m² | 87 800 € | 1 568 €/m² |
Prix au m²
| Vieux Bourg-Grand Crus | 1 860 €/m² | +11 % | 141 |
| Zone Industrielle | 3 792 €/m² | +92 % | 3 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chenôve — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chenôve
145 m²
6,6/10239 000 €
118 m²
6,5/10208 000 €
119 m²
6,5/10208 000 €
263 m²
6,4/10490 000 €
660 m²
6,4/1046 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chenôve. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.