Investir · 51100
Rendement, marché et risques à Reims (51100)
Faut-il investir à Reims ? Prix médian 2 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Reims et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 667 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 642 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Reims en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Reims :
Le rendement locatif brut indicatif à Reims avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Reims.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Reims.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 32 RUE GERUZEZ | 49 m² | 138 000 € | 2 817 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 21 CHE DES CHARBONNIERS | 69 m² | 159 700 € | 2 315 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 17 RUE DU CHAMP DE MARS | 18 m² | 476 100 € | 26 450 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE GERUZEZ | 47 m² | 146 042 € | 3 108 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE GERBERT | 21 m² | 103 100 € | 4 910 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU COLONEL FABIEN | 47 m² | 115 600 € | 2 460 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 27A BD DE LA PAIX | 69 m² | 255 000 € | 3 696 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 36 BD JAMIN | 89 m² | 242 000 € | 2 720 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE WERLE | 48 m² | 175 370 € | 3 654 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE HENRI BARBUSSE | 45 m² | 115 500 € | 2 567 €/m² |
Prix au m²
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Reims — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Reims
2662 m²
8,3/10345 000 €
34.5 m²
8,0/1030 500 €
3000 m²
7,8/101 600 000 €
68 m²
7,3/1073 500 €
111 m²
7,2/10102 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Reims. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.