Investir · 21600
Rendement, marché et risques à Longvic (21600)
Faut-il investir à Longvic ? Prix médian 2 165 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Longvic et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 165 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 542 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Longvic en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Longvic :
Le rendement locatif brut indicatif à Longvic avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Longvic.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Longvic.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 165 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 27 RTE DE DIJON | 83 m² | 196 500 € | 2 368 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 2 BD EIFFEL | 74 m² | 4 000 000 € | 54 055 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE ARISTIDE BRIAND | 68 m² | 125 600 € | 1 848 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 22 RUE D OUGES | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DE NEW HOLLAND | 61 m² | 125 000 € | 2 050 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DU SUZON | 70 m² | 178 500 € | 2 550 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 1 ALL DU PIC VERT | 105 m² | 241 500 € | 2 300 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 25 RUE DES COQUELICOTS | 56 m² | 92 000 € | 1 643 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 8 ALL DU 22 JANVIER 1993 | 313 m² | 460 000 € | 1 470 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 9 RTE DE DIJON | 70 m² | 145 000 € | 2 072 €/m² |
Prix au m²
| Bourg-Valentin-Prévôts | 2 375 €/m² | +24 % | 110 |
| Zone Industrielle-Colombière | 2 602 €/m² | +98 % | 2 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longvic — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Longvic
70 m²
7,3/1077 021 €
73 m²
7,3/1079 876 €
59 m²
7,3/1065 079 €
75 m²
6,6/10130 000 €
33 m²
6,5/1065 000 €