Investir · 21121
Rendement, marché et risques à Ahuy (21121)
Faut-il investir à Ahuy ? Prix médian 3 942 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ahuy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 942 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 844 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Ahuy en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ahuy :
Le rendement locatif brut indicatif à Ahuy avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ahuy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ahuy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 942 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | ES PRELES | — | 66 040 € | 40 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 10 RUE DES CRUZOTTES | — | 198 000 € | 268 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 3 RTE DE MESSIGNY | 77 m² | 236 900 € | 3 077 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | PLAINS DE PIERRES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 3 RTE DE MESSIGNY | 41 m² | 154 500 € | 3 769 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | ENTRECHATEAUX | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | ES MARAUDEES | — | 4 640 € | 5 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 3 RLE AU BEAU | 249 m² | 600 000 € | 2 410 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DES GRANDS CLOS | 155 m² | 587 500 € | 3 791 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ahuy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Ahuy
503 m²
6,8/10140 000 €
332 m²
6,7/10790 000 €
330 m²
6,7/10790 000 €
271 m²
6,6/10660 000 €
73 m²
6,6/10200 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ahuy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.