Investir · 21240
Rendement, marché et risques à Talant (21240)
Faut-il investir à Talant ? Prix médian 2 693 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Talant et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 693 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 346 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Talant en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Talant :
Le rendement locatif brut indicatif à Talant avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Talant.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Talant.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 693 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DE LA LIBERATION | 56 m² | 96 800 € | 1 729 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE DE LA CHAUMIERE | 80 m² | 309 000 € | 3 863 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 16C RUE DES RETISSEYS | 79 m² | 147 000 € | 1 861 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 17 CHE DE CHEVRE MORTE | 43 m² | 99 000 € | 2 303 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 BD DES CLOMIERS | 90 m² | 448 100 € | 4 979 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 RUE CURIALE | 75 m² | 195 000 € | 2 600 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE GIUSEPPE GARIBALDI | 63 m² | 177 300 € | 2 815 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DE LA CHAUMIERE | 117 m² | 240 850 € | 2 059 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 10 BD MARECHAL LECLERC | 66 m² | 146 000 € | 2 213 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 20E RUE LOUIS JOUVET | 47 m² | 115 000 € | 2 447 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Talant — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Talant
82 m²
6,9/10155 000 €
232 m²
6,8/10529 000 €
87 m²
6,8/10201 400 €
86.55 m²
6,8/10201 400 €
204 m²
6,8/10385 000 €