Investir · 21850
Rendement, marché et risques à Saint-Apollinaire (21850)
Faut-il investir à Saint-Apollinaire ? Prix médian 3 110 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Apollinaire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 110 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 883 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Saint-Apollinaire en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Apollinaire :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Apollinaire avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Apollinaire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Apollinaire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 110 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 19 RUE DE CRACOVIE | 645 m² | 550 000 € | 853 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA FRATERNITE | 72 m² | 260 000 € | 3 612 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE SULLY | 15 m² | 60 000 € | 4 000 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE JEAN DE MARTIGNY | 40 m² | 130 000 € | 3 250 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 881 RTE DE GRAY | 45 m² | 145 000 € | 3 223 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 10 CHE DE CROMOIS | 171 m² | 500 000 € | 2 924 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES CHENEVIERES | 109 m² | 230 000 € | 2 111 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 9 RUE DE CROMOIS | 44 m² | 150 000 € | 3 410 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 47 RUE RENE CASSIN | 47 m² | 148 000 € | 3 149 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 4 RUE JEAN SANS PEUR | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Apollinaire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Apollinaire
77 m²
7,8/10159 000 €
90 m²
7,7/10189 000 €
75 m²
7,5/10179 000 €
80 m²
7,3/10165 000 €
150 m²
7,1/10339 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Apollinaire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.